분배기에서 물이 샐 때 — 밸브 패킹·분배기 교체

보일러 아래가 젖었다는 연락을 받으면 먼저 물이 어디서 떨어지는지 따라갑니다. 보일러 본체 바닥에서 떨어지면 내부 누수일 수 있어 제조사 AS 범위이고, 그 옆이나 아래 분배기 밸브 축, 이음 너트, 끝에 달린 공기빼기 밸브에서 비치면 저희가 맡는 배관 쪽입니다. 둘은 붙어 있어 손님 눈에는 같아 보이지만, 마른 휴지를 하나씩 대 보면 어디가 먼저 젖는지 드러납니다. 이 구분이 누구를 부를지와 비용을 누가 낼지를 함께 정합니다.

부속으로 끝나는 경우와 통째로 바꾸는 경우의 기준은 이렇습니다. 밸브 하나의 축이나 이음 하나에서만 비치고 몸통이 멀쩡하면 패킹이나 그 밸브만 바꿉니다. 밸브가 끝까지 잠기지 않아 부속을 갈려고 해도 물을 막을 수 없는 경우, 여러 구에서 동시에 비치는 경우, 몸통 겉에 녹이 부풀어 만지면 부스러지는 경우, 한파에 얼었다 녹으며 몸통에 금이 간 경우는 통째 교체가 맞습니다. 교체 쪽이 처음엔 커 보여도, 하나씩 바꾸다 같은 겨울에 여러 번 부르는 것보다 나은 경우가 많습니다.

천안·아산에서 분배기 누수는 건물 사정이 드러나는 자리입니다. 성정·봉명·쌍용 쪽 오래된 다가구와 아파트는 분배기가 싱크대 하부장 깊숙이 있어 한참 새고 나서야 발견되고, 그 사이 하부장 바닥판이 부풀어 있는 경우가 많습니다. 성환·직산·입장 쪽 농가와 단독주택은 보일러실이 바깥 별채인 집이 있어 한파에 분배기가 얼기도 하고, 녹은 뒤 갈라진 몸통에서 물이 떨어집니다. 두정·안서 원룸은 세대가 많아 한 번에 여러 세대를 보는 일정으로 잡는 경우가 있습니다.

부르는 분에 따라 준비가 다릅니다. 세입자는 사진과 보충 표시 기록을 집주인께 전달하시는 것까지가 할 일이고, 비용은 대개 건물주 쪽입니다. 건물주는 같은 시기 세대 분배기를 함께 볼지 정하시고, 아랫집 피해가 있으면 기록을 챙기시면 됩니다. 사택·기숙사·공장 관리 담당은 교체 중 난방이 멈추는 시간과 공용 보일러실 출입을 미리 잡아 주시면 작업이 한 번에 끝납니다. 세입자가 따로 단 기기 연결부에서 샌 경우만 사는 분과 따로 얘기합니다.

현장에서는 새는 자리와 분배기 전체 상태를 보고 부속 교체와 통째 교체를 나란히 설명드린 뒤, 작업 전에 금액을 말씀드려 동의하시면 진행합니다. 비용은 구 수와 밸브 종류(수동·구동기 달린 것), 분배기가 놓인 자리, 연결된 난방관 이음 상태로 갈립니다. 새 분배기를 단 뒤에는 난방수를 다시 채워 각 줄의 공기를 빼고, 방별로 데워지는지와 압력이 버티는지 시운전으로 확인합니다. 보일러를 멈추고 다시 돌리는 순서는 기술자가 맞추며, 손님께 가스 쪽을 만지시라고 하지 않습니다.