방 하나만 난방이 안 될 때

방 하나만 바닥이 차가울 때 보일러를 먼저 의심하시는 분이 많지만, 다른 방이 제대로 데워진다면 보일러는 이미 제 일을 하고 있는 겁니다. 데운 물이 분배기에서 방마다 갈라지는데, 그 방으로 가는 줄 하나가 막히거나 닫혀 있는 것이 흔한 경우입니다. 그래서 저희는 보일러보다 분배기 앞에 먼저 섭니다. 집 전체가 미지근하거나 보일러 화면에 오류가 반복해 뜨면 본체 쪽이라, 그때는 제조사 AS를 먼저 받으시도록 안내드립니다.

그 방 줄이 돌지 않는 이유는 몇 갈래로 나뉩니다. 각방 온도조절이 되는 집은 밸브 위에 얹힌 구동기가 신호를 받아도 움직이지 않는 경우가 있고, 수동 밸브만 있는 집은 밸브가 녹과 찌꺼기에 붙어 닫힌 채 굳은 경우가 있습니다. 여름 내 쓰지 않던 줄에 공기가 고여 물이 들어가지 못하는 경우, 그 줄 관 안에만 슬러지가 쌓여 흐름이 가늘어진 경우도 있습니다. 난방을 켠 뒤 분배기에서 그 방 줄의 돌아오는 쪽만 차가운지 보면 어느 쪽인지 꽤 좁혀집니다.

천안·아산에서는 건물 유형마다 자주 보는 경우가 다릅니다. 두정·안서·신창 대학가 원룸은 방 하나에 줄 하나라 방이 아니라 원룸 바닥 한쪽이 차갑다는 연락으로 오고, 공실 기간이 길었던 방은 공기가 고여 있는 일이 잦습니다. 성정·봉명 다가구는 세대마다 분배기가 따로 있고 지은 시기가 비슷해 한 세대에서 굳은 밸브가 나오면 다른 세대도 비슷합니다. 불당·배방·탕정 쪽 아파트는 각방 조절기와 구동기가 달려 있어 구동기 쪽을 먼저 봅니다.

부르는 분에 따라 처음 확인하는 것이 다릅니다. 세입자가 부르시면 조절기 설정과 밸브 상태를 사진으로 남겨 집주인께 설명할 자료를 만들고, 건물주가 부르시면 같은 시기 세대의 분배기를 함께 볼지 여쭙고, 기숙사·사택 관리 담당이 부르시면 호실별 증상을 모아 같은 분배기에 물린 방부터 묶습니다. 분배기·밸브·구동기·바닥 난방관은 대개 건물 설비라 건물주 쪽 범위이고, 사는 분이 따로 단 기기나 사용 중 파손은 사는 분 쪽으로 봅니다. 확정은 원인을 찾은 뒤에 하고 양쪽에 같은 설명을 드립니다.

현장에서는 분배기 줄마다 어느 방인지 짚고, 그 방 줄의 밸브·구동기·공기·흐름을 차례로 확인한 뒤 공기빼기로 끝날지, 밸브나 구동기를 바꿀지, 줄에 물을 밀어 흐름을 되살릴지 말씀드립니다. 비용은 원인 위치와 바꿀 부품, 분배기가 놓인 자리(싱크대 밑·보일러실·다용도실)로 갈리고, 현장에서 원인을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 말씀드려 동의하시면 진행합니다. 보일러를 멈추고 다시 돌리는 순서는 기술자가 맞추고, 끝나면 그 방 바닥이 데워지는지 함께 확인합니다.