원룸·다가구·상가 건물주

두정·안서에 원룸 건물을 두신 분, 성정·쌍용의 오래된 다가구, 온양온천이나 중앙동 상가 건물 주인분이 세입자 전화를 받고 저희를 찾습니다. 같은 라인에서 두세 번째 막힘이라거나, 1층 상가 바닥에서 물이 올라온다는 연락이 잦습니다. 건물주가 현장에 안 계신 경우가 많아 세입자 입회로 진행하고, 결과를 건물주에게 따로 보고하는 형태가 일반적입니다. 세입자와 방문 시간을 맞추는 연락도 저희가 대신 하는 일이 많습니다.

건물주 전화에서는 준공 시기와 층수, 정화조 위치, 이전에 어디를 뚫었는지 여쭙니다. 현장에서는 문제 세대만 보지 않고 아래층 청소구와 건물 밖 맨홀까지 열어 공용 횡주관 상태를 확인합니다. 세대 안 사용 막힘이면 사는 분 부담이 보통이고 공용관이면 건물주 쪽이 대개라, 원인 구간이 정해진 뒤 양쪽에 같은 설명을 드립니다. 금액은 작업 전에 확정하고, 공용관으로 범위가 넓어지면 이어가기 전에 다시 여쭙니다.

끝나면 라인별로 어디를 어떻게 했는지 사진과 함께 문자로 보냅니다. 건물 관리 기록으로 두시면 다음 세입자와의 대화가 쉬워집니다. 원룸 건물은 방학 직전이나 입주 철에 주방 라인이 한꺼번에 느려지는 일이 많아, 그 전에 고압세척으로 훑는 방식을 권합니다. 같은 세대에서 계속 반복되면 세척만 되풀이하기보다 내시경으로 관 상태를 한 번 보는 편이 길게 보면 비용을 아낍니다.