세관·세정·세척 — 말은 다른데 하는 일은 무엇이 다른가, 전후 내시경으로 확인하는 법

성정동 상가주택 건물주께서 견적 세 곳을 받으셨는데 하나는 “세관”, 하나는 “세정”, 하나는 “고압세척”이라고 적혀 있어 무엇이 다른지 물으신 적이 있습니다. 같은 관을 두고 부르는 말이 다르고, 실제로 하는 일도 다릅니다. 말부터 정리하고, 어느 관에 어느 방법이 맞는지, 견적 전화에서 무엇을 물어야 하는지, 끝난 뒤 사진을 어떻게 읽는지 순서로 적습니다.

세 단어가 가리키는 것 — 약품, 기계, 고압수

• 세관: 대개 급수관·온수관·보일러 배관에 약품을 순환시켜 안쪽 녹과 물때를 녹이는 일을 가리킵니다. 물이 나오는 관 쪽 말입니다.
• 세정: 약품 세정과 기계식 세정이 섞여 쓰입니다. 관 안에 회전 날이나 브러시를 넣어 벽을 긁어내는 것을 기계식 세정이라 부르는 곳이 많습니다.
• 세척: 고압수 세척을 줄인 말로, 노즐에서 뒤로 뿜는 물줄기로 관 벽에 붙은 것을 떼어내며 앞으로 나아가는 방식입니다. 오배수관·횡주관·옥외관에 씁니다.
• 배관청소: 위 셋을 다 뭉뚱그린 말이라 가장 확인이 필요합니다. 스프링으로 뚫기만 하고 배관청소라 부르는 곳도 있습니다.

같은 견적서에 다른 말이 적혀 있으면 가격보다 먼저 “무엇을 넣어서 무엇을 떼어내는 일인지”를 물으셔야 비교가 됩니다.

어느 관에 어느 방법 — 급수관, 오배수관, 옥외관

물이 들어오는 급수관·온수관은 관경이 가늘고 압력이 걸려 있어 고압 노즐이 들어가지 않습니다. 이쪽은 약품 세관 업체의 영역이고 저희 범위 밖입니다. 물이 나가는 오배수관·횡주관·입상관은 관경이 굵고 압력이 없어 고압수 세척이 맞습니다. 기름과 슬러지처럼 느슨하게 붙은 것은 세척으로, 온천수 석회나 굳은 기름층처럼 단단한 것은 회전 노즐이나 기계식 스케일러가 필요합니다. 마당·주차장 아래 옥외 하수관과 맨홀은 찌꺼기를 먼저 퍼내는 준설이 앞에 붙습니다.

저희가 하는 방식 — 뚫기, 고압세척, 내시경 확인

저희는 오배수관과 옥외관만 맡고, 순서는 늘 같습니다. 먼저 스프링으로 막힌 자리를 뚫어 물길을 열고, 관 벽 상태를 보고 세척으로 넘어갈지 여쭙니다. 세척은 청소구나 맨홀에서 관경에 맞는 노즐을 넣어 아래에서 위로 올라가며 씻고, 떨어진 찌꺼기는 아래 맨홀에서 건집니다. 끝나면 내시경을 넣어 관 벽이 얼마나 드러났는지 찍어 드립니다(배관 내시경 항목에 조사 자체를 따로 적어 두었습니다). 약품 세관은 오배수관에 쓰면 관과 이음새가 상하고 녹은 것이 하수로 그대로 가기 때문에 하지 않습니다. 굳은 층이 세척으로 안 떨어지면 그 자리에서 이유를 설명드리고 스케일링이나 관 교체를 따로 상의합니다.

전후 내시경 사진 읽는 법 — 관 벽 색, 남은 두께, 이음부 틈

세척 전 사진에서 볼 것은 세 가지입니다. 관 벽 색이 누렇거나 검게 두꺼우면 기름·슬러지, 희끗하게 굳어 있으면 석회, 붉으면 녹입니다. 관 단면이 얼마나 남았는지는 화면 가운데 검은 구멍의 크기로 봅니다. 이음부에 턱이나 틈이 보이면 거기서 찌꺼기가 걸리기 시작하는 자리입니다. 세척 뒤 사진은 같은 자리에서 찍은 것인지부터 확인하시고, 벽 색이 관 본래 색으로 돌아왔는지, 검은 구멍이 커졌는지, 이음부 틈이 그대로 남아 있는지를 보시면 됩니다. 틈이 남아 있으면 세척과 별개로 다음에 손댈 자리입니다.

견적 전화에서 물어볼 것

• 어느 구간을 하는지 — 세대 가지관인지, 횡주관·입상관인지, 건물 밖 맨홀까지인지
• 장비를 어디로 넣는지 — 청소구가 있는지, 없으면 어디를 열어야 하는지
• 무엇으로 떼어내는지 — 물과 노즐인지, 기계식인지, 약품인지
• 전후 사진을 주는지 — 내시경으로 같은 자리를 찍어 주는지
• 다음 주기를 말해 주는지 — 사진을 근거로 몇 달 뒤를 보라고 하는지

이 다섯 가지를 물으면 세 견적서의 말이 달라도 같은 기준으로 놓고 비교하실 수 있습니다. 비용은 구간 길이·층수·진입 자리·관 벽 상태로 갈리고, 저희는 전화에서 범위를 말씀드리고 현장에서 작업 전에 확정합니다.

범위 밖 — 급수관 약품 세관, 보일러 세관, 관 교체

급수관·온수관 약품 세관과 보일러 세관은 별도 업체의 일이라 저희가 맡지 않습니다. 삭아서 세척을 견디지 못하는 관을 바꾸거나 땅속 매설관을 파내는 일은 세척과 다른 작업이라 상태를 보고 따로 상의드립니다. 공용관 한 라인을 통째로 씻는 일은 공용배관 고압세척 — 횡주관·입상관에, 석회·기름층처럼 굳은 것은 배관 스케일링에, 마당 맨홀은 옥외 하수관·맨홀 준설에, 뚫기와 세척을 가르는 총론은 배관 고압세척에 따로 적어 두었습니다.

견적서의 말이 달라도 물을 것은 하나입니다. 무엇을 넣어서 무엇을 떼어내고, 끝난 뒤 무엇을 보여주는가.